Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacramentstraat 10

8603VM Sneek

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.345
+7,9%
[ € 148.144 – € 188.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.438[ € 156.216 – € 172.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.345[ € 163.714 – € 180.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacramentstraat 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.345 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,6%
+€ 12.35512 maanden +7,9%
+€ 6.31212 mnd vs. NL +4,0%
Sacramentstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.345 voor Sacramentstraat 10 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacramentstraat 10 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.345. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.345.

Verwachte verkoopprijs Sacramentstraat 10
€ 172.345[ € 163.714 – € 180.948 ]
Verkoper houdt over€ 169.199−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.942+€ 5.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacramentstraat 10 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Sacramentstraat 10
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 164.438[ € 156.216 – € 172.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacramentstraat 10 adviseren wij in een bod van € 172.345, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 164.438 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.345+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.345+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.962+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacramentstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 164.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacramentstraat 10 in Sneek bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 168.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacramentstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.345
Verwachte verkoopprijs€ 172.345
Verwachte vraagprijs€ 164.438
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.345 is Sacramentstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sacramentstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacramentstraat 10 in Sneek.

Wat is Sacramentstraat 10 in Sneek waard?
Sacramentstraat 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.345 (bandbreedte € 148.144 – € 188.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacramentstraat 10 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Sacramentstraat 10 in Sneek is in oktober 2026 € 164.438 (bandbreedte € 156.216 – € 172.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacramentstraat 10 in Sneek?
Voor Sacramentstraat 10 adviseren wij een bod van € 172.345 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacramentstraat 10 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Sacramentstraat 10 in Sneek bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacramentstraat 10 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacramentstraat 10 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacramentstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Sacramentstraat 10 ligt rond € 168.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacramentstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sacramentstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.