Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacramentstraat 3

8603VM Sneek

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.436
+7,9%
[ € 209.824 – € 267.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.808[ € 221.168 – € 244.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.200[ € 231.784 – € 256.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacramentstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.436 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.49912 maanden +7,9%
+€ 8.94012 mnd vs. NL +4,0%
Sacramentstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.436 voor Sacramentstraat 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacramentstraat 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.436.

Verwachte verkoopprijs Sacramentstraat 3
€ 244.200[ € 231.784 – € 256.182 ]
Verkoper houdt over€ 240.264−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.234+€ 7.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacramentstraat 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Sacramentstraat 3
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 232.808[ € 221.168 – € 244.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacramentstraat 3 adviseren wij in een bod van € 244.200, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.808 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.436+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.200+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.410+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacramentstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 232.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacramentstraat 3 in Sneek bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 238.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacramentstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.436
Verwachte verkoopprijs€ 244.200
Verwachte vraagprijs€ 232.808
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.436 is Sacramentstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sacramentstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacramentstraat 3 in Sneek.

Wat is Sacramentstraat 3 in Sneek waard?
Sacramentstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.436 (bandbreedte € 209.824 – € 267.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacramentstraat 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Sacramentstraat 3 in Sneek is in oktober 2026 € 232.808 (bandbreedte € 221.168 – € 244.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacramentstraat 3 in Sneek?
Voor Sacramentstraat 3 adviseren wij een bod van € 244.200 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacramentstraat 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Sacramentstraat 3 in Sneek bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacramentstraat 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacramentstraat 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacramentstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Sacramentstraat 3 ligt rond € 238.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacramentstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sacramentstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.