Huiswaardemeter

Woningwaarde Priorstraat 40

8603VS Sneek

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.094
+7,9%
[ € 271.123 – € 345.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.595[ € 286.515 – € 316.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.733[ € 298.835 – € 330.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorstraat 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.094 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.61112 maanden +7,9%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +4,0%
Priorstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.094 voor Priorstraat 40 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorstraat 40 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.094.

Verwachte verkoopprijs Priorstraat 40
€ 314.733[ € 298.835 – € 330.292 ]
Verkoper houdt over€ 310.021−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.178+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorstraat 40 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Priorstraat 40
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 301.595[ € 286.515 – € 316.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorstraat 40 adviseren wij in een bod van € 314.733, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.595 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.733+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.470+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 301.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorstraat 40 in Sneek bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.094
Verwachte verkoopprijs€ 314.733
Verwachte vraagprijs€ 301.595
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priorstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoosthoek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Priorstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorstraat 40 in Sneek.

Wat is Priorstraat 40 in Sneek waard?
Priorstraat 40 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.094 (bandbreedte € 271.123 – € 345.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorstraat 40 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Priorstraat 40 in Sneek is in oktober 2026 € 301.595 (bandbreedte € 286.515 – € 316.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorstraat 40 in Sneek?
Voor Priorstraat 40 adviseren wij een bod van € 314.733 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorstraat 40 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Priorstraat 40 in Sneek bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorstraat 40 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorstraat 40 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Priorstraat 40 ligt rond € 308.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Priorstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.