Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesperstraat 7

8603VW Sneek

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.829
+7,9%
[ € 204.010 – € 259.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.396[ € 215.076 – € 237.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.393[ € 225.400 – € 249.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesperstraat 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.829 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,6%
+€ 17.01412 maanden +7,9%
+€ 8.69212 mnd vs. NL +4,0%
Vesperstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.829 voor Vesperstraat 7 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesperstraat 7 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.829.

Verwachte verkoopprijs Vesperstraat 7
€ 237.393[ € 225.400 – € 249.126 ]
Verkoper houdt over€ 233.532−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.291+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesperstraat 7 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Vesperstraat 7
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 226.396[ € 215.076 – € 237.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesperstraat 7 adviseren wij in een bod van € 237.393, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.396 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.393+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.263+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesperstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 226.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesperstraat 7 in Sneek bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 231.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesperstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.829
Verwachte verkoopprijs€ 237.393
Verwachte vraagprijs€ 226.396
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.829 is Vesperstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vesperstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesperstraat 7 in Sneek.

Wat is Vesperstraat 7 in Sneek waard?
Vesperstraat 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.829 (bandbreedte € 204.010 – € 259.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesperstraat 7 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Vesperstraat 7 in Sneek is in oktober 2026 € 226.396 (bandbreedte € 215.076 – € 237.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesperstraat 7 in Sneek?
Voor Vesperstraat 7 adviseren wij een bod van € 237.393 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesperstraat 7 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vesperstraat 7 in Sneek bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesperstraat 7 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesperstraat 7 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesperstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Vesperstraat 7 ligt rond € 231.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesperstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vesperstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.