Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 35

8603XK Sneek

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.355
+7,9%
[ € 277.512 – € 353.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.506[ € 293.081 – € 323.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.356[ € 305.977 – € 338.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 35 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.355 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.14412 maanden +7,9%
+€ 11.82312 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.355 voor Schoolstraat 35 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 35 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.355.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 35
€ 322.356[ € 305.977 – € 338.184 ]
Verkoper houdt over€ 317.560−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.953+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 35 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 35
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 308.506[ € 293.081 – € 323.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 35 adviseren wij in een bod van € 322.356, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.506 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.355+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.356+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.474+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 308.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 35 in Sneek bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.355
Verwachte verkoopprijs€ 322.356
Verwachte vraagprijs€ 308.506
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.355 zit Schoolstraat 35 in het middensegment van Noordoosthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 35 in Sneek.

Wat is Schoolstraat 35 in Sneek waard?
Schoolstraat 35 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.355 (bandbreedte € 277.512 – € 353.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Sneek is in oktober 2026 € 308.506 (bandbreedte € 293.081 – € 323.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 35 in Sneek?
Voor Schoolstraat 35 adviseren wij een bod van € 322.356 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 35 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 35 in Sneek bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 35 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 35 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 35 ligt rond € 315.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.