Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 7

8603XP Sneek

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.892
+7,9%
[ € 208.465 – € 265.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.156[ € 219.598 – € 242.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.770[ € 230.578 – € 254.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.892 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,6%
+€ 17.38512 maanden +7,9%
+€ 8.88112 mnd vs. NL +4,0%
Rozenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.892 voor Rozenstraat 7 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 7 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.892.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 7
€ 242.770[ € 230.578 – € 254.850 ]
Verkoper houdt over€ 238.850−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.775+€ 7.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 7 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 7
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 231.156[ € 219.598 – € 242.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 242.770, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.156 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.770+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.909+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 231.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 7 in Sneek bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 236.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.892
Verwachte verkoopprijs€ 242.770
Verwachte vraagprijs€ 231.156
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.892 is Rozenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 7 in Sneek.

Wat is Rozenstraat 7 in Sneek waard?
Rozenstraat 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.892 (bandbreedte € 208.465 – € 265.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Sneek is in oktober 2026 € 231.156 (bandbreedte € 219.598 – € 242.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 7 in Sneek?
Voor Rozenstraat 7 adviseren wij een bod van € 242.770 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 7 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 7 in Sneek bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 7 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 7 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 7 ligt rond € 236.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.