Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 22

8603XW Sneek

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.036
+7,9%
[ € 346.752 – € 441.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.493[ € 366.218 – € 404.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.769[ € 382.332 – € 422.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.036 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 28.91812 maanden +7,9%
+€ 14.77312 mnd vs. NL +4,0%
Bloemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.036 voor Bloemstraat 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.036.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 22
€ 402.769[ € 382.332 – € 422.578 ]
Verkoper houdt over€ 397.089−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.974+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 22
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 385.493[ € 366.218 – € 404.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 402.769, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.493 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.036+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.907+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 22 in Sneek bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 394.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.036
Verwachte verkoopprijs€ 402.769
Verwachte vraagprijs€ 385.493
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Emmastraat 19, 8601GK Sneek
Emmastraat 19
1920 · 129 m²
€ 380.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.036 duidelijk in het hogere segment van Noordoosthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 22 in Sneek.

Wat is Bloemstraat 22 in Sneek waard?
Bloemstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.036 (bandbreedte € 346.752 – € 441.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 22 in Sneek is in oktober 2026 € 385.493 (bandbreedte € 366.218 – € 404.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 22 in Sneek?
Voor Bloemstraat 22 adviseren wij een bod van € 402.769 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 22 in Sneek bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 22 ligt rond € 394.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.