Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 12

8603XX Sneek

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.749
+7,9%
[ € 284.019 – € 361.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.673[ € 300.839 – € 332.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.851[ € 314.377 – € 347.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.749 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,6%
+€ 23.68612 maanden +7,9%
+€ 12.10012 mnd vs. NL +4,0%
Tulpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.749 voor Tulpstraat 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.851. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.749.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 12
€ 329.851[ € 314.377 – € 347.470 ]
Verkoper houdt over€ 324.973−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.598+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 12
Onder gem. in buurt NoordoosthoekBoven gem.
€ 316.673[ € 300.839 – € 332.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoosthoek
€ 361.833[ € 275.000 – € 498.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 329.851, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 316.673 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.749+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.851+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.344+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 12 in Sneek bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.749
Verwachte verkoopprijs€ 329.851
Verwachte vraagprijs€ 316.673
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoordoosthoek→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoosthoek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordoosthoek

Noordoosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 14, 8603VV Sneek
Monnikstraat 14
1926 · 103 m²
€ 305.633
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.749 zit Tulpstraat 12 in het middensegment van Noordoosthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 12 in Sneek.

Wat is Tulpstraat 12 in Sneek waard?
Tulpstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.749 (bandbreedte € 284.019 – € 361.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Sneek is in oktober 2026 € 316.673 (bandbreedte € 300.839 – € 332.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 12 in Sneek?
Voor Tulpstraat 12 adviseren wij een bod van € 329.851 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 12 in Sneek bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoosthoek is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 12 ligt rond € 322.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordoosthoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.