Woningwaarde Zoutepoel 2b

8604CD Sneek

Te koop

436 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 5.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.263.722

+7,0%

[ € 1.992.075 – € 2.535.369 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.289.459[ € 2.186.663 – € 2.416.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutepoel 2b in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.263.722 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.333Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 147.44312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 57.70012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Zoutepoel 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.263.722 voor Zoutepoel 2b in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutepoel 2b in Sneek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.289.459. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.263.722.

Verwachte verkoopprijs Zoutepoel 2b

€ 2.289.459[ € 2.186.663 – € 2.416.838 ]

Verkoper houdt over€ 2.263.025−€ 26.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.337.398+€ 47.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.289.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.263.025

Wat is de vraagprijs?

Zoutepoel 2b in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Vraagprijs Zoutepoel 2b

Onder gem. in buurt De DompBoven gem.

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Domp

€ 802.969[ € 213.750 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutepoel 2b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.289.459, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.263.722+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.289.459+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.403.932+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutepoel 2b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutepoel 2b in Sneek bedragen € 11.157 per maand bij een woningwaarde van € 2.263.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.132.000€ 3.396.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.157/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.070

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.157

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.985.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutepoel 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.263.722

Verwachte verkoopprijs€ 2.289.459

Vraagprijs€ 2.250.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (9%)

C (22%)

D (9%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutepoel 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 2.263.722 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutepoel 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutepoel 2b in Sneek.

Wat is Zoutepoel 2b in Sneek waard?

Zoutepoel 2b in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.263.722 (bandbreedte € 1.992.075 – € 2.535.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.

Wat is de vraagprijs van Zoutepoel 2b in Sneek?

Zoutepoel 2b in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoutepoel 2b in Sneek?

Voor Zoutepoel 2b adviseren wij een bod van € 2.289.459 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoutepoel 2b in Sneek?

De geschatte bruto maandlasten van Zoutepoel 2b in Sneek bedragen € 11.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.263.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.070 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 521 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoutepoel 2b in Sneek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoutepoel 2b in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 147.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutepoel 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zoutepoel 2b ligt rond € 2.263.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoutepoel 2b?

Huishoudens in de buurt van Zoutepoel 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.