Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutepoel 4a

8604CD Sneek

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.298
+7,9%
[ € 610.102 – € 776.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.153[ € 648.995 – € 717.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.593[ € 668.465 – € 738.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutepoel 4a in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.298 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +0,6%
+€ 50.88012 maanden +7,9%
+€ 25.99212 mnd vs. NL +4,0%
Zoutepoel 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.298 voor Zoutepoel 4a in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutepoel 4a in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.593. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.298.

Verwachte verkoopprijs Zoutepoel 4a
€ 703.593[ € 668.465 – € 738.830 ]
Verkoper houdt over€ 694.603−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.815+€ 16.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutepoel 4a in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutepoel 4a
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 683.153[ € 648.995 – € 717.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutepoel 4a adviseren wij in een bod van € 703.593, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.153 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.298+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.593+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.773+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutepoel 4a zal in bij een vraagprijs van € 683.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutepoel 4a in Sneek bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 693.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutepoel 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.298
Verwachte verkoopprijs€ 703.593
Verwachte vraagprijs€ 683.153
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Leijen 14, 8604CE Sneek
de Leijen 14
1975 · 180 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 422.859
Straatbeeld van de Hoppen 137, 8604CR Sneek
de Hoppen 137
1974 · 138 m²
€ 383.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutepoel 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 693.298 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoutepoel 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutepoel 4a in Sneek.

Wat is Zoutepoel 4a in Sneek waard?
Zoutepoel 4a in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.298 (bandbreedte € 610.102 – € 776.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutepoel 4a in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Zoutepoel 4a in Sneek is in oktober 2026 € 683.153 (bandbreedte € 648.995 – € 717.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutepoel 4a in Sneek?
Voor Zoutepoel 4a adviseren wij een bod van € 703.593 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutepoel 4a in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutepoel 4a in Sneek bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutepoel 4a in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutepoel 4a in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutepoel 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zoutepoel 4a ligt rond € 693.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutepoel 4a?
Huishoudens in de buurt van Zoutepoel 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.