Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek

Woningwaarde Kolmeer 44

8604ET Sneek

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.859
+7,2%
[ € 372.116 – € 473.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.720[ € 393.984 – € 435.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.158[ € 409.349 – € 452.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmeer 44 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.859 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds juli +0,6%
+€ 28.46312 maanden +7,2%
+€ 14.53312 mnd vs. NL +3,7%
Kolmeer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.859 voor Kolmeer 44 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmeer 44 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.158. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.859.

Verwachte verkoopprijs Kolmeer 44
€ 431.158[ € 409.349 – € 452.439 ]
Verkoper houdt over€ 425.165−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.931+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmeer 44 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmeer 44
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 414.720[ € 393.984 – € 435.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 766.429[ € 297.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmeer 44 adviseren wij in een bod van € 431.158, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.720 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.859+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.158+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.716+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmeer 44 zal in bij een vraagprijs van € 414.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmeer 44 in Sneek bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 422.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmeer 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.859
Verwachte verkoopprijs€ 431.158
Verwachte vraagprijs€ 414.720
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoppen 137, 8604CR Sneek
de Hoppen 137
1974 · 138 m²
€ 383.391
Straatbeeld van Kolmeer 7, 8604EP Sneek
Kolmeer 7
1975 · 99 m²
€ 300.244
Straatbeeld van Koningsspil 4, 8608ZL Sneek
Koningsspil 4
1976 · 145 m²
€ 435.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.859 is Kolmeer 44 een van de meer betaalbare woningen in De Domp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolmeer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmeer 44 in Sneek.

Wat is Kolmeer 44 in Sneek waard?
Kolmeer 44 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.859 (bandbreedte € 372.116 – € 473.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmeer 44 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kolmeer 44 in Sneek is in augustus 2026 € 414.720 (bandbreedte € 393.984 – € 435.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmeer 44 in Sneek?
Voor Kolmeer 44 adviseren wij een bod van € 431.158 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmeer 44 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmeer 44 in Sneek bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmeer 44 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmeer 44 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmeer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kolmeer 44 ligt rond € 422.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmeer 44?
Huishoudens in de buurt van Kolmeer 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.