Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolmeer 37, 8604EP Sneek

Woningwaarde Kolmeer 37

8604EP Sneek

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.207
+7,9%
[ € 381.222 – € 485.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.739[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmeer 37 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.207 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.79312 maanden +7,9%
+€ 16.24212 mnd vs. NL +4,0%
Kolmeer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.207 voor Kolmeer 37 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmeer 37 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.207.

Verwachte verkoopprijs Kolmeer 37
€ 442.739[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 436.619−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.744+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmeer 37 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmeer 37
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmeer 37 adviseren wij in een bod van € 442.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.739+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.876+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmeer 37 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmeer 37 in Sneek bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmeer 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.207
Verwachte verkoopprijs€ 442.739
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoppen 137, 8604CR Sneek
de Hoppen 137
1974 · 138 m²
€ 383.391
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 422.859
Straatbeeld van Kolmeer 7, 8604EP Sneek
Kolmeer 7
1975 · 99 m²
€ 300.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolmeer 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Domp willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolmeer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmeer 37 in Sneek.

Wat is Kolmeer 37 in Sneek waard?
Kolmeer 37 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.207 (bandbreedte € 381.222 – € 485.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmeer 37 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kolmeer 37 in Sneek is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmeer 37 in Sneek?
Voor Kolmeer 37 adviseren wij een bod van € 442.739 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmeer 37 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmeer 37 in Sneek bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmeer 37 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmeer 37 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmeer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kolmeer 37 ligt rond € 433.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmeer 37?
Huishoudens in de buurt van Kolmeer 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.