Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiswater 13

8604ER Sneek

261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.421
+7,9%
[ € 809.090 – € 1.029.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.799[ € 863.359 – € 954.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.167[ € 883.216 – € 976.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiswater 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.421 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.821Sinds september +0,6%
+€ 67.47512 maanden +7,9%
+€ 34.47012 mnd vs. NL +4,0%
Kruiswater 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.421 voor Kruiswater 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiswater 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.167. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.421.

Verwachte verkoopprijs Kruiswater 13
€ 930.167[ € 883.216 – € 976.186 ]
Verkoper houdt over€ 918.685−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.920+€ 20.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiswater 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiswater 13
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 908.799[ € 863.359 – € 954.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiswater 13 adviseren wij in een bod van € 930.167, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 908.799 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.421+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.167+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.675+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiswater 13 zal in bij een vraagprijs van € 908.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiswater 13 in Sneek bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 919.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiswater 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.421
Verwachte verkoopprijs€ 930.167
Verwachte vraagprijs€ 908.799
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Leijen 14, 8604CE Sneek
de Leijen 14
1975 · 180 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 422.859
Straatbeeld van de Hoppen 137, 8604CR Sneek
de Hoppen 137
1974 · 138 m²
€ 383.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiswater 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.421 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruiswater 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiswater 13 in Sneek.

Wat is Kruiswater 13 in Sneek waard?
Kruiswater 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.421 (bandbreedte € 809.090 – € 1.029.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiswater 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kruiswater 13 in Sneek is in oktober 2026 € 908.799 (bandbreedte € 863.359 – € 954.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiswater 13 in Sneek?
Voor Kruiswater 13 adviseren wij een bod van € 930.167 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiswater 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiswater 13 in Sneek bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiswater 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiswater 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 67.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiswater 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kruiswater 13 ligt rond € 919.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiswater 13?
Huishoudens in de buurt van Kruiswater 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.