Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiswater 4

8604ER Sneek

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.198
+7,9%
[ € 896.894 – € 1.141.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.665[ € 956.332 – € 1.056.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.887[ € 980.240 – € 1.083.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiswater 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.198 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.453Sinds september +0,6%
+€ 74.79812 maanden +7,9%
+€ 38.21112 mnd vs. NL +4,0%
Kruiswater 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.198 voor Kruiswater 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiswater 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.887. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.198.

Verwachte verkoopprijs Kruiswater 4
€ 1.031.887[ € 980.240 – € 1.083.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.286−€ 12.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.675+€ 22.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiswater 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiswater 4
Onder gem. in buurt De DompBoven gem.
€ 1.006.665[ € 956.332 – € 1.056.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Domp
€ 903.571[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiswater 4 adviseren wij in een bod van € 1.031.887, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.665 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.198+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.887+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.481+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiswater 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiswater 4 in Sneek bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiswater 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.887
Verwachte vraagprijs€ 1.006.665
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Domp→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Domp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Domp

De Domp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Leijen 14, 8604CE Sneek
de Leijen 14
1975 · 180 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 422.859
Straatbeeld van de Hoppen 137, 8604CR Sneek
de Hoppen 137
1974 · 138 m²
€ 383.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiswater 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.198 duidelijk in het hogere segment van De Domp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruiswater 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiswater 4 in Sneek.

Wat is Kruiswater 4 in Sneek waard?
Kruiswater 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.198 (bandbreedte € 896.894 – € 1.141.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Domp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiswater 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kruiswater 4 in Sneek is in oktober 2026 € 1.006.665 (bandbreedte € 956.332 – € 1.056.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiswater 4 in Sneek?
Voor Kruiswater 4 adviseren wij een bod van € 1.031.887 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiswater 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiswater 4 in Sneek bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiswater 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiswater 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiswater 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Domp is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kruiswater 4 ligt rond € 1.019.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiswater 4?
Huishoudens in de buurt van Kruiswater 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Domp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.