Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelstraat 18

8605AN Sneek

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.913
+7,9%
[ € 108.163 – € 137.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.007[ € 114.007 – € 126.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.889[ € 119.479 – € 132.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelstraat 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.913 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,6%
+€ 9.02012 maanden +7,9%
+€ 4.60812 mnd vs. NL +4,0%
Gaffelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.913 voor Gaffelstraat 18 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelstraat 18 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 122.913.

Verwachte verkoopprijs Gaffelstraat 18
€ 125.889[ € 119.479 – € 132.055 ]
Verkoper houdt over€ 123.254−€ 2.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.557+€ 4.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelstraat 18 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelstraat 18
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 120.007[ € 114.007 – € 126.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 125.889, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 120.007 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.913+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.889+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.183+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 120.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelstraat 18 in Sneek bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 122.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 601
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.913
Verwachte verkoopprijs€ 125.889
Verwachte vraagprijs€ 120.007
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Tsjomme Wiardaleane 34, 8605CG Sneek
Tsjomme Wiardaleane 34
1965 · 50 m²
€ 117.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.913 is Gaffelstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaffelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelstraat 18 in Sneek.

Wat is Gaffelstraat 18 in Sneek waard?
Gaffelstraat 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.913 (bandbreedte € 108.163 – € 137.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelstraat 18 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gaffelstraat 18 in Sneek is in oktober 2026 € 120.007 (bandbreedte € 114.007 – € 126.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelstraat 18 in Sneek?
Voor Gaffelstraat 18 adviseren wij een bod van € 125.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelstraat 18 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelstraat 18 in Sneek bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 601 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelstraat 18 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelstraat 18 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 9.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelstraat 18 ligt rond € 122.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gaffelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.