Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 52

8605AV Sneek

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.239
+7,9%
[ € 317.890 – € 404.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.567[ € 335.889 – € 371.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.078[ € 350.332 – € 387.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 52 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.239 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,6%
+€ 26.51112 maanden +7,9%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +4,0%
Valkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.239 voor Valkstraat 52 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 52 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.239.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 52
€ 369.078[ € 350.332 – € 387.209 ]
Verkoper houdt over€ 363.768−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.610+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 52 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 52
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 353.567[ € 335.889 – € 371.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 369.078, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.567 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.078+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.532+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 353.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 52 in Sneek bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.239
Verwachte verkoopprijs€ 369.078
Verwachte vraagprijs€ 353.567
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkstraat 32, 8605AV Sneek
Valkstraat 32
1998 · 107 m²
€ 341.556
Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Straatbeeld van Flitsstraat 16, 8605DH Sneek
Flitsstraat 16
1997 · 138 m²
€ 679.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.239 ligt Valkstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 52 in Sneek.

Wat is Valkstraat 52 in Sneek waard?
Valkstraat 52 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.239 (bandbreedte € 317.890 – € 404.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 52 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 52 in Sneek is in oktober 2026 € 353.567 (bandbreedte € 335.889 – € 371.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 52 in Sneek?
Voor Valkstraat 52 adviseren wij een bod van € 369.078 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 52 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 52 in Sneek bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 52 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 52 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 52 ligt rond € 361.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.