Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 65

8605AV Sneek

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.240
+7,9%
[ € 179.731 – € 228.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.378[ € 189.409 – € 209.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.221[ € 198.690 – € 219.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 65 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.240 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,6%
+€ 14.98912 maanden +7,9%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +4,0%
Valkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.240 voor Valkstraat 65 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 65 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.240.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 65
€ 209.221[ € 198.690 – € 219.605 ]
Verkoper houdt over€ 205.670−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.555+€ 6.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 65 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 65
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 199.378[ € 189.409 – € 209.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 209.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.378 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 199.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 65 in Sneek bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 204.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.240
Verwachte verkoopprijs€ 209.221
Verwachte vraagprijs€ 199.378
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Master Keulenstrjitte 53, 8603EL Sneek
Master Keulenstrjitte 53
1994 · 130 m²
€ 434.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.240 is Valkstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 65 in Sneek.

Wat is Valkstraat 65 in Sneek waard?
Valkstraat 65 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.240 (bandbreedte € 179.731 – € 228.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 65 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 65 in Sneek is in oktober 2026 € 199.378 (bandbreedte € 189.409 – € 209.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 65 in Sneek?
Voor Valkstraat 65 adviseren wij een bod van € 209.221 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 65 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 65 in Sneek bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 65 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 65 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 65 ligt rond € 204.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.