Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijbuiterstraat 108

8605AX Sneek

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.508
+7,9%
[ € 227.487 – € 289.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.048[ € 240.396 – € 265.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.085[ € 250.733 – € 277.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijbuiterstraat 108 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.508 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,6%
+€ 18.97212 maanden +7,9%
+€ 9.69212 mnd vs. NL +4,0%
Vrijbuiterstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.508 voor Vrijbuiterstraat 108 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijbuiterstraat 108 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.085. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.508.

Verwachte verkoopprijs Vrijbuiterstraat 108
€ 264.085[ € 250.733 – € 277.125 ]
Verkoper houdt over€ 259.930−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.517+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijbuiterstraat 108 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijbuiterstraat 108
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 253.048[ € 240.396 – € 265.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijbuiterstraat 108 adviseren wij in een bod van € 264.085, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.048 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.508+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.085+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.289+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijbuiterstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 253.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijbuiterstraat 108 in Sneek bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijbuiterstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.508
Verwachte verkoopprijs€ 264.085
Verwachte vraagprijs€ 253.048
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Straatbeeld van Valkstraat 32, 8605AV Sneek
Valkstraat 32
1998 · 107 m²
€ 341.556
Straatbeeld van Flitsstraat 16, 8605DH Sneek
Flitsstraat 16
1997 · 138 m²
€ 679.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.508 is Vrijbuiterstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijbuiterstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijbuiterstraat 108 in Sneek.

Wat is Vrijbuiterstraat 108 in Sneek waard?
Vrijbuiterstraat 108 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.508 (bandbreedte € 227.487 – € 289.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijbuiterstraat 108 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Vrijbuiterstraat 108 in Sneek is in oktober 2026 € 253.048 (bandbreedte € 240.396 – € 265.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijbuiterstraat 108 in Sneek?
Voor Vrijbuiterstraat 108 adviseren wij een bod van € 264.085 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijbuiterstraat 108 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijbuiterstraat 108 in Sneek bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijbuiterstraat 108 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijbuiterstraat 108 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijbuiterstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Vrijbuiterstraat 108 ligt rond € 258.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijbuiterstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Vrijbuiterstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.