Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijbuiterstraat 13

8605AX Sneek

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.780
+7,9%
[ € 167.006 – € 212.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.151[ € 175.893 – € 194.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.524[ € 184.688 – € 204.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijbuiterstraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.780 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,6%
+€ 13.92812 maanden +7,9%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +4,0%
Vrijbuiterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.780 voor Vrijbuiterstraat 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijbuiterstraat 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.780.

Verwachte verkoopprijs Vrijbuiterstraat 13
€ 194.524[ € 184.688 – € 204.129 ]
Verkoper houdt over€ 191.134−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.564+€ 6.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijbuiterstraat 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijbuiterstraat 13
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 185.151[ € 175.893 – € 194.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijbuiterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 194.524, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.151 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.524+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.250+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijbuiterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 185.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijbuiterstraat 13 in Sneek bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijbuiterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.780
Verwachte verkoopprijs€ 194.524
Verwachte vraagprijs€ 185.151
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.780 is Vrijbuiterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vrijbuiterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijbuiterstraat 13 in Sneek.

Wat is Vrijbuiterstraat 13 in Sneek waard?
Vrijbuiterstraat 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.780 (bandbreedte € 167.006 – € 212.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijbuiterstraat 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Vrijbuiterstraat 13 in Sneek is in oktober 2026 € 185.151 (bandbreedte € 175.893 – € 194.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijbuiterstraat 13 in Sneek?
Voor Vrijbuiterstraat 13 adviseren wij een bod van € 194.524 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijbuiterstraat 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijbuiterstraat 13 in Sneek bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijbuiterstraat 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijbuiterstraat 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijbuiterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Vrijbuiterstraat 13 ligt rond € 189.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijbuiterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vrijbuiterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.