Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielstraat 11

8605BB Sneek

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.165
+7,9%
[ € 151.505 – € 192.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.074[ € 159.670 – € 176.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.355[ € 167.494 – € 185.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.165 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,6%
+€ 12.63512 maanden +7,9%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +4,0%
Kielstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.165 voor Kielstraat 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.165.

Verwachte verkoopprijs Kielstraat 11
€ 176.355[ € 167.494 – € 185.125 ]
Verkoper houdt over€ 173.165−€ 3.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.032+€ 5.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielstraat 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kielstraat 11
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 168.074[ € 159.670 – € 176.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielstraat 11 adviseren wij in een bod van € 176.355, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.074 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.355+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.173+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 168.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielstraat 11 in Sneek bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 172.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.165
Verwachte verkoopprijs€ 176.355
Verwachte vraagprijs€ 168.074
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.165 is Kielstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kielstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielstraat 11 in Sneek.

Wat is Kielstraat 11 in Sneek waard?
Kielstraat 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.165 (bandbreedte € 151.505 – € 192.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielstraat 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kielstraat 11 in Sneek is in oktober 2026 € 168.074 (bandbreedte € 159.670 – € 176.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielstraat 11 in Sneek?
Voor Kielstraat 11 adviseren wij een bod van € 176.355 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielstraat 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kielstraat 11 in Sneek bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielstraat 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielstraat 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kielstraat 11 ligt rond € 172.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kielstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.