Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielstraat 30

8605BC Sneek

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.590
+7,9%
[ € 168.599 – € 214.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.970[ € 177.622 – € 196.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.325[ € 186.325 – € 205.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielstraat 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.590 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,6%
+€ 14.06112 maanden +7,9%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +4,0%
Kielstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.590 voor Kielstraat 30 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielstraat 30 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.590.

Verwachte verkoopprijs Kielstraat 30
€ 196.325[ € 186.325 – € 205.939 ]
Verkoper houdt over€ 192.915−€ 3.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.402+€ 6.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielstraat 30 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Kielstraat 30
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 186.970[ € 177.622 – € 196.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielstraat 30 adviseren wij in een bod van € 196.325, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.970 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.325+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 186.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielstraat 30 in Sneek bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 191.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.590
Verwachte verkoopprijs€ 196.325
Verwachte vraagprijs€ 186.970
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Jachthavenstraat 1G, 8603CJ Sneek
Jachthavenstraat 1G
1956 · 152 m²
€ 510.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.590 is Kielstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kielstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielstraat 30 in Sneek.

Wat is Kielstraat 30 in Sneek waard?
Kielstraat 30 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.590 (bandbreedte € 168.599 – € 214.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielstraat 30 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kielstraat 30 in Sneek is in oktober 2026 € 186.970 (bandbreedte € 177.622 – € 196.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielstraat 30 in Sneek?
Voor Kielstraat 30 adviseren wij een bod van € 196.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielstraat 30 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kielstraat 30 in Sneek bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielstraat 30 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielstraat 30 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kielstraat 30 ligt rond € 191.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kielstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.