Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielstraat 4

8605BC Sneek

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.293
+7,9%
[ € 288.018 – € 366.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.161[ € 304.153 – € 336.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.583[ € 317.840 – € 351.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.293 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.02012 maanden +7,9%
+€ 12.27112 mnd vs. NL +4,0%
Kielstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.293 voor Kielstraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.293.

Verwachte verkoopprijs Kielstraat 4
€ 334.583[ € 317.840 – € 351.297 ]
Verkoper houdt over€ 329.653−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.425+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kielstraat 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 320.161[ € 304.153 – € 336.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielstraat 4 adviseren wij in een bod van € 334.583, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.161 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.583+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.312+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielstraat 4 in Sneek bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.293
Verwachte verkoopprijs€ 334.583
Verwachte vraagprijs€ 320.161
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthavenstraat 1G, 8603CJ Sneek
Jachthavenstraat 1G
1956 · 152 m²
€ 510.244
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.293 zit Kielstraat 4 in het middensegment van Het Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kielstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielstraat 4 in Sneek.

Wat is Kielstraat 4 in Sneek waard?
Kielstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.293 (bandbreedte € 288.018 – € 366.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielstraat 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kielstraat 4 in Sneek is in oktober 2026 € 320.161 (bandbreedte € 304.153 – € 336.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielstraat 4 in Sneek?
Voor Kielstraat 4 adviseren wij een bod van € 334.583 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielstraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kielstraat 4 in Sneek bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielstraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielstraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kielstraat 4 ligt rond € 327.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kielstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.