Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardstraat 22

8605BE Sneek

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.551
+7,9%
[ € 139.525 – € 177.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.716[ € 146.980 – € 162.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.481[ € 154.329 – € 170.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.551 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,6%
+€ 11.63612 maanden +7,9%
+€ 5.94412 mnd vs. NL +4,0%
Zwaardstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.551 voor Zwaardstraat 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.551.

Verwachte verkoopprijs Zwaardstraat 22
€ 162.481[ € 154.329 – € 170.575 ]
Verkoper houdt over€ 159.444−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.881+€ 5.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardstraat 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardstraat 22
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 154.716[ € 146.980 – € 162.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardstraat 22 adviseren wij in een bod van € 162.481, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 154.716 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.481+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 154.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardstraat 22 in Sneek bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 158.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.551
Verwachte verkoopprijs€ 162.481
Verwachte vraagprijs€ 154.716
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Zwettekade 2, 8603AM Sneek
Zwettekade 2
1956 · 99 m²
€ 293.065
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.551 is Zwaardstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwaardstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardstraat 22 in Sneek.

Wat is Zwaardstraat 22 in Sneek waard?
Zwaardstraat 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.551 (bandbreedte € 139.525 – € 177.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardstraat 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Zwaardstraat 22 in Sneek is in oktober 2026 € 154.716 (bandbreedte € 146.980 – € 162.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardstraat 22 in Sneek?
Voor Zwaardstraat 22 adviseren wij een bod van € 162.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardstraat 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardstraat 22 in Sneek bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardstraat 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardstraat 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardstraat 22 ligt rond € 158.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zwaardstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.