Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 44

8605BM Sneek

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.069
+7,9%
[ € 313.341 – € 398.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.734[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 44 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.069 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.13212 maanden +7,9%
+€ 13.35012 mnd vs. NL +4,0%
Zeilstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.069 voor Zeilstraat 44 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 44 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.734. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.069.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 44
€ 363.734[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 358.483−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.159+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 44 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 44
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 44 adviseren wij in een bod van € 363.734, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.734+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.921+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 44 in Sneek bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.069
Verwachte verkoopprijs€ 363.734
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kielstraat 40, 8605BC Sneek
Kielstraat 40
1956 · 80 m²
€ 203.674
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 8603BX Sneek
Eikenlaan 4
1958 · 148 m²
€ 566.017
Straatbeeld van Hemdijk 8, 8601XH Sneek
Hemdijk 8
1960 · 161 m²
€ 653.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.069 ligt Zeilstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 44 in Sneek.

Wat is Zeilstraat 44 in Sneek waard?
Zeilstraat 44 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.069 (bandbreedte € 313.341 – € 398.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 44 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 44 in Sneek is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 44 in Sneek?
Voor Zeilstraat 44 adviseren wij een bod van € 363.734 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 44 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 44 in Sneek bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 44 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 44 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 44 ligt rond € 356.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.