Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjomme Wiardaleane 48

8605CG Sneek

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.268
+7,9%
[ € 107.596 – € 136.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.423[ € 113.452 – € 125.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.181[ € 118.898 – € 131.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.268 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,6%
+€ 8.97312 maanden +7,9%
+€ 4.58412 mnd vs. NL +4,0%
Tsjomme Wiardaleane 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.268 voor Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 122.268.

Verwachte verkoopprijs Tsjomme Wiardaleane 48
€ 125.181[ € 118.898 – € 131.413 ]
Verkoper houdt over€ 122.554−€ 2.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.835+€ 4.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjomme Wiardaleane 48
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 119.423[ € 113.452 – € 125.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjomme Wiardaleane 48 adviseren wij in een bod van € 125.181, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 119.423 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.268+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.181+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.440+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjomme Wiardaleane 48 zal in bij een vraagprijs van € 119.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek bedragen € 663 per maand bij een woningwaarde van € 122.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 598
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 663
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjomme Wiardaleane 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.268
Verwachte verkoopprijs€ 125.181
Verwachte vraagprijs€ 119.423
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjomme Wiardaleane 34, 8605CG Sneek
Tsjomme Wiardaleane 34
1965 · 50 m²
€ 117.936
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.268 is Tsjomme Wiardaleane 48 een van de meer betaalbare woningen in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjomme Wiardaleane 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek.

Wat is Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek waard?
Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.268 (bandbreedte € 107.596 – € 136.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek is in oktober 2026 € 119.423 (bandbreedte € 113.452 – € 125.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek?
Voor Tsjomme Wiardaleane 48 adviseren wij een bod van € 125.181 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek bedragen € 663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 598 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjomme Wiardaleane 48 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjomme Wiardaleane 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tsjomme Wiardaleane 48 ligt rond € 122.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjomme Wiardaleane 48?
Huishoudens in de buurt van Tsjomme Wiardaleane 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Leeuwarderweg en bungalowpark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.