Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 23

8605DA Sneek

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.495
+7,9%
[ € 102.516 – € 130.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.742[ € 108.055 – € 119.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.314[ € 113.242 – € 125.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 23 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.495 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,6%
+€ 8.54912 maanden +7,9%
+€ 4.36712 mnd vs. NL +4,0%
Tjalkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.495 voor Tjalkstraat 23 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 23 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.314. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 116.495.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 23
€ 119.314[ € 113.242 – € 125.162 ]
Verkoper houdt over€ 116.752−€ 2.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.850+€ 4.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 23 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 23
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 113.742[ € 108.055 – € 119.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 119.314, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 113.742 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.314+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.280+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 113.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 23 in Sneek bedragen € 632 per maand bij een woningwaarde van € 116.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 632
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.495
Verwachte verkoopprijs€ 119.314
Verwachte vraagprijs€ 113.742
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthavenstraat 28-006, 8605BW Sneek
Jachthavenstraat 28-006
2002 · 30 m²
€ 176.385
Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Straatbeeld van Breewijd 2-002, 8602CK Sneek
Breewijd 2-002
2017 · 34 m²
€ 174.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.495 is Tjalkstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 23 in Sneek.

Wat is Tjalkstraat 23 in Sneek waard?
Tjalkstraat 23 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.495 (bandbreedte € 102.516 – € 130.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 23 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 23 in Sneek is in oktober 2026 € 113.742 (bandbreedte € 108.055 – € 119.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 23 in Sneek?
Voor Tjalkstraat 23 adviseren wij een bod van € 119.314 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 23 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 23 in Sneek bedragen € 632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 23 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 23 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 23 ligt rond € 116.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.