Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 70

8605DB Sneek

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.637
+7,9%
[ € 166.881 – € 212.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.016[ € 175.765 – € 194.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.373[ € 184.553 – € 203.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 70 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.637 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,6%
+€ 13.91712 maanden +7,9%
+€ 7.10912 mnd vs. NL +4,0%
Tjalkstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.637 voor Tjalkstraat 70 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 70 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.637.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 70
€ 194.373[ € 184.553 – € 203.980 ]
Verkoper houdt over€ 190.985−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.410+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 70 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 70
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 185.016[ € 175.765 – € 194.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 70 adviseren wij in een bod van € 194.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.016 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.373+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.092+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 185.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 70 in Sneek bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 189.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.637
Verwachte verkoopprijs€ 194.373
Verwachte vraagprijs€ 185.016
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Straatbeeld van Molenkrite 138, 8608XK Sneek
Molenkrite 138
1982 · 48 m²
€ 129.085
Straatbeeld van Gerben Oppewalstrjitte 25, 8603EJ Sneek
Gerben Oppewalstrjitte 25
1993 · 115 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.637 is Tjalkstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 70 in Sneek.

Wat is Tjalkstraat 70 in Sneek waard?
Tjalkstraat 70 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.637 (bandbreedte € 166.881 – € 212.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 70 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 70 in Sneek is in oktober 2026 € 185.016 (bandbreedte € 175.765 – € 194.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 70 in Sneek?
Voor Tjalkstraat 70 adviseren wij een bod van € 194.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 70 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 70 in Sneek bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 70 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 70 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 70 ligt rond € 189.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.