Huiswaardemeter

Woningwaarde Flitsstraat 28

8605DH Sneek

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.839
+7,9%
[ € 570.098 – € 725.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.737[ € 606.800 – € 670.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.071[ € 624.397 – € 690.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Flitsstraat 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.839 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,6%
+€ 47.54412 maanden +7,9%
+€ 24.28812 mnd vs. NL +4,0%
Flitsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.839 voor Flitsstraat 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flitsstraat 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.071. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.839.

Verwachte verkoopprijs Flitsstraat 28
€ 657.071[ € 624.397 – € 690.124 ]
Verkoper houdt over€ 648.593−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.362+€ 15.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flitsstraat 28 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Flitsstraat 28
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 638.737[ € 606.800 – € 670.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flitsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 657.071, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.737 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.839+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.071+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.925+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flitsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 638.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flitsstraat 28 in Sneek bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 647.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flitsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.839
Verwachte verkoopprijs€ 657.071
Verwachte vraagprijs€ 638.737
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flitsstraat 16, 8605DH Sneek
Flitsstraat 16
1997 · 138 m²
€ 679.865
Straatbeeld van Valkstraat 32, 8605AV Sneek
Valkstraat 32
1998 · 107 m²
€ 341.556
Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flitsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.839 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flitsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flitsstraat 28 in Sneek.

Wat is Flitsstraat 28 in Sneek waard?
Flitsstraat 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.839 (bandbreedte € 570.098 – € 725.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flitsstraat 28 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Flitsstraat 28 in Sneek is in oktober 2026 € 638.737 (bandbreedte € 606.800 – € 670.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Flitsstraat 28 in Sneek?
Voor Flitsstraat 28 adviseren wij een bod van € 657.071 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flitsstraat 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Flitsstraat 28 in Sneek bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flitsstraat 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flitsstraat 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flitsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Flitsstraat 28 ligt rond € 647.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flitsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Flitsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.