Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Casimirstraat 4

8606AG Sneek

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.156
+7,9%
[ € 230.697 – € 293.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.572[ € 243.743 – € 269.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.861[ € 254.468 – € 281.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.156 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,6%
+€ 19.23912 maanden +7,9%
+€ 9.82812 mnd vs. NL +4,0%
Hendrik Casimirstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.156 voor Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.156.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Casimirstraat 4
€ 267.861[ € 254.468 – € 281.255 ]
Verkoper houdt over€ 263.665−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.368+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Casimirstraat 4
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 256.572[ € 243.743 – € 269.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Casimirstraat 4 adviseren wij in een bod van € 267.861, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.572 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.156+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.861+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.254+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Casimirstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 256.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 262.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Casimirstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.156
Verwachte verkoopprijs€ 267.861
Verwachte vraagprijs€ 256.572
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.156 is Hendrik Casimirstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Casimirstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek.

Wat is Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek waard?
Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.156 (bandbreedte € 230.697 – € 293.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek is in oktober 2026 € 256.572 (bandbreedte € 243.743 – € 269.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek?
Voor Hendrik Casimirstraat 4 adviseren wij een bod van € 267.861 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Casimirstraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Casimirstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Casimirstraat 4 ligt rond € 262.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Casimirstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Casimirstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.