Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 3

8606AZ Sneek

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.896
+7,9%
[ € 220.788 – € 281.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.375[ € 233.106 – € 257.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.541[ € 243.596 – € 269.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.896 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,6%
+€ 18.41312 maanden +7,9%
+€ 9.40612 mnd vs. NL +4,0%
Jan van Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.896 voor Jan van Nassaustraat 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.896.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 3
€ 256.541[ € 243.596 – € 269.238 ]
Verkoper houdt over€ 252.469−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.822+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassaustraat 3
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 245.375[ € 233.106 – € 257.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 256.541, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.375 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.541+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.368+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 245.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 3 in Sneek bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 250.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.896
Verwachte verkoopprijs€ 256.541
Verwachte vraagprijs€ 245.375
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.896 is Jan van Nassaustraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 3 in Sneek.

Wat is Jan van Nassaustraat 3 in Sneek waard?
Jan van Nassaustraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.896 (bandbreedte € 220.788 – € 281.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 3 in Sneek is in oktober 2026 € 245.375 (bandbreedte € 233.106 – € 257.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 3 in Sneek?
Voor Jan van Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 256.541 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 3 in Sneek bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 3 ligt rond € 250.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.