Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 3

8606BD Sneek

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.908
+7,9%
[ € 246.319 – € 313.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.812[ € 260.121 – € 287.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.139[ € 271.826 – € 300.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.908 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.54212 maanden +7,9%
+€ 10.49412 mnd vs. NL +4,0%
Amaliastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.908 voor Amaliastraat 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.139. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.908.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 3
€ 286.139[ € 271.826 – € 300.441 ]
Verkoper houdt over€ 281.741−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.012+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 3
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 273.812[ € 260.121 – € 287.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 3 adviseren wij in een bod van € 286.139, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.812 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.139+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.446+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 273.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 3 in Sneek bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 279.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.908
Verwachte verkoopprijs€ 286.139
Verwachte vraagprijs€ 273.812
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Straatbeeld van Hopperstraat 5, 8602AP Sneek
Hopperstraat 5
1940 · 94 m²
€ 294.532
Straatbeeld van Iepenlaan 1A, 8603CE Sneek
Iepenlaan 1A
1939 · 82 m²
€ 500.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 3 in Sneek.

Wat is Amaliastraat 3 in Sneek waard?
Amaliastraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.908 (bandbreedte € 246.319 – € 313.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 3 in Sneek is in oktober 2026 € 273.812 (bandbreedte € 260.121 – € 287.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 3 in Sneek?
Voor Amaliastraat 3 adviseren wij een bod van € 286.139 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 3 in Sneek bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 3 ligt rond € 279.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.