Huiswaardemeter
Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek

Woningwaarde Napjusstraat 51

8602BB Sneek

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.200
+7,2%
[ € 247.456 – € 314.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.281[ € 261.517 – € 289.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.246[ € 272.762 – € 301.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Napjusstraat 51 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.200 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds juli +0,6%
+€ 18.92812 maanden +7,2%
+€ 9.66412 mnd vs. NL +3,7%
Napjusstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.200 voor Napjusstraat 51 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napjusstraat 51 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.200.

Verwachte verkoopprijs Napjusstraat 51
€ 287.246[ € 272.762 – € 301.474 ]
Verkoper houdt over€ 282.836−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.141+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napjusstraat 51 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Napjusstraat 51
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 275.281[ € 261.517 – € 289.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 515.918[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napjusstraat 51 adviseren wij in een bod van € 287.246, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.281 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.200+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.246+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.608+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napjusstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 275.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napjusstraat 51 in Sneek bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 281.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napjusstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.200
Verwachte verkoopprijs€ 287.246
Verwachte vraagprijs€ 275.281
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNoorderhoek I→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoek I besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Noorderhoek I

Noorderhoek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 573.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napjusstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoek I willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Napjusstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napjusstraat 51 in Sneek.

Wat is Napjusstraat 51 in Sneek waard?
Napjusstraat 51 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.200 (bandbreedte € 247.456 – € 314.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napjusstraat 51 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Napjusstraat 51 in Sneek is in augustus 2026 € 275.281 (bandbreedte € 261.517 – € 289.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Napjusstraat 51 in Sneek?
Voor Napjusstraat 51 adviseren wij een bod van € 287.246 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napjusstraat 51 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Napjusstraat 51 in Sneek bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napjusstraat 51 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napjusstraat 51 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napjusstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoek I is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Napjusstraat 51 ligt rond € 281.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napjusstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Napjusstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoek I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.