Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 35

8606BE Sneek

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.258
+7,9%
[ € 262.467 – € 334.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.905[ € 277.310 – € 306.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.749[ € 289.512 – € 319.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 35 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.258 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.88912 maanden +7,9%
+€ 11.18212 mnd vs. NL +4,0%
Amaliastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.258 voor Amaliastraat 35 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 35 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.258.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 35
€ 304.749[ € 289.512 – € 319.986 ]
Verkoper houdt over€ 300.147−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.994+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 35 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 35
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 291.905[ € 277.310 – € 306.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 35 adviseren wij in een bod van € 304.749, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.905 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.749+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.986+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 291.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 35 in Sneek bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.258
Verwachte verkoopprijs€ 304.749
Verwachte vraagprijs€ 291.905
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 51, 8602BB Sneek
Napjusstraat 51
1939 · 115 m²
€ 281.200
Straatbeeld van Schaepmanstraat 13, 8603AW Sneek
Schaepmanstraat 13
1939 · 136 m²
€ 372.846
Straatbeeld van Leeuwarderkade 17, 8603CB Sneek
Leeuwarderkade 17
1939 · 144 m²
€ 573.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 35 in Sneek.

Wat is Amaliastraat 35 in Sneek waard?
Amaliastraat 35 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.258 (bandbreedte € 262.467 – € 334.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 35 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 35 in Sneek is in oktober 2026 € 291.905 (bandbreedte € 277.310 – € 306.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 35 in Sneek?
Voor Amaliastraat 35 adviseren wij een bod van € 304.749 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 35 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 35 in Sneek bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 35 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 35 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 35 ligt rond € 298.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.