Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 64

8606EK Sneek

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.137
+7,9%
[ € 242.121 – € 308.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.828[ € 256.337 – € 283.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.716[ € 267.616 – € 295.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.137 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,6%
+€ 20.19212 maanden +7,9%
+€ 10.31512 mnd vs. NL +4,0%
Frederik Hendrikstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.137 voor Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.137.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 64
€ 281.716[ € 267.616 – € 295.785 ]
Verkoper houdt over€ 277.367−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.500+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 64
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 269.828[ € 256.337 – € 283.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 64 adviseren wij in een bod van € 281.716, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.828 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.137+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.716+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.802+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 269.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.137
Verwachte verkoopprijs€ 281.716
Verwachte vraagprijs€ 269.828
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napjusstraat 49, 8602BB Sneek
Napjusstraat 49
1933 · 102 m²
€ 198.201
Straatbeeld van Gysbert Japiksstraat 28, 8602AD Sneek
Gysbert Japiksstraat 28
1933 · 114 m²
€ 359.771
Straatbeeld van Kapelstraat 33, 8603AJ Sneek
Kapelstraat 33
1932 · 101 m²
€ 300.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek.

Wat is Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek waard?
Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.137 (bandbreedte € 242.121 – € 308.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek is in oktober 2026 € 269.828 (bandbreedte € 256.337 – € 283.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek?
Voor Frederik Hendrikstraat 64 adviseren wij een bod van € 281.716 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 64 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 64 ligt rond € 275.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.