Woningwaarde Hendrik Bulthuisweg 8

8606KB Sneek

407 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 224.936

+7,9%

[ € 197.944 – € 251.928 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 219.503[ € 208.528 – € 230.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 230.503[ € 218.954 – € 242.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.936 (€ 553 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 16.50812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 8.43312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Hendrik Bulthuisweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.936 voor Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 230.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.936.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Bulthuisweg 8

€ 230.503[ € 218.954 – € 242.002 ]

Verkoper houdt over€ 226.717−€ 3.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 237.263+€ 6.760 kosten koper

Verkoopprijs€ 230.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 226.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 219.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 539 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Bulthuisweg 8

Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.

€ 219.503[ € 208.528 – € 230.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 539[ € 512 – € 566 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Bulthuisweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 230.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.503 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.936+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 230.503+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 242.028+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Bulthuisweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 219.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 224.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 425.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Bulthuisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte407 m²

Perceeloppervlakte954 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.936

Verwachte verkoopprijs€ 230.503

Verwachte vraagprijs€ 219.503

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (19%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.936 is Hendrik Bulthuisweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Bulthuisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek.

Wat is Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek waard?

Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.936 (bandbreedte € 197.944 – € 251.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek?

De verwachte vraagprijs van Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek is in oktober 2026 € 219.503 (bandbreedte € 208.528 – € 230.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 553.

Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek?

Voor Hendrik Bulthuisweg 8 adviseren wij een bod van € 230.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek?

De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hendrik Bulthuisweg 8 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Bulthuisweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Bulthuisweg 8 ligt rond € 224.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hendrik Bulthuisweg 8?

Huishoudens in de buurt van Hendrik Bulthuisweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.