Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 90

8606XH Sneek

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.954
+7,9%
[ € 653.800 – € 832.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.769[ € 696.131 – € 769.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.281[ € 715.623 – € 790.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.954 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,6%
+€ 54.52512 maanden +7,9%
+€ 27.85412 mnd vs. NL +4,0%
Johan Willem Frisostraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.954 voor Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.281. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.954.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 90
€ 753.281[ € 715.623 – € 790.950 ]
Verkoper houdt over€ 743.745−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.497+€ 17.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 90
Onder gem. in buurt Sperkhem en industrieterrein HoukeslootBoven gem.
€ 732.769[ € 696.131 – € 769.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
€ 369.642[ € 229.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 90 adviseren wij in een bod van € 753.281, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.769 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.954+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.281+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.945+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 732.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 742.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.954
Verwachte verkoopprijs€ 753.281
Verwachte vraagprijs€ 732.769
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSperkhem en industrieterrein Houkesloot→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 116C, 8606XH Sneek
Johan Willem Frisostraat 116C
2025 · 160 m²
€ 603.968
Straatbeeld van het Vallaat 14, 8604DC Sneek
het Vallaat 14
2006 · 188 m²
€ 882.379
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.954 duidelijk in het hogere segment van Sperkhem en industrieterrein Houkesloot. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek.

Wat is Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek waard?
Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.954 (bandbreedte € 653.800 – € 832.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek is in oktober 2026 € 732.769 (bandbreedte € 696.131 – € 769.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek?
Voor Johan Willem Frisostraat 90 adviseren wij een bod van € 753.281 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 90 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 90 ligt rond € 742.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 90?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft 7% van de woningen zonnepanelen.