Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 3

8607AN Sneek

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.454
+7,9%
[ € 225.680 – € 287.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.814[ € 238.273 – € 263.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.221[ € 248.995 – € 275.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.454 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,6%
+€ 18.82112 maanden +7,9%
+€ 9.61512 mnd vs. NL +4,0%
Lijnbaanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.454 voor Lijnbaanstraat 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.221. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.454.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 3
€ 262.221[ € 248.995 – € 275.206 ]
Verkoper houdt over€ 258.087−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.615+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 3
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 250.814[ € 238.273 – € 263.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 262.221, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.814 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.454+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.221+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.332+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 3 in Sneek bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.454
Verwachte verkoopprijs€ 262.221
Verwachte vraagprijs€ 250.814
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 3 in Sneek.

Wat is Lijnbaanstraat 3 in Sneek waard?
Lijnbaanstraat 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.454 (bandbreedte € 225.680 – € 287.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 3 in Sneek is in oktober 2026 € 250.814 (bandbreedte € 238.273 – € 263.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 3 in Sneek?
Voor Lijnbaanstraat 3 adviseren wij een bod van € 262.221 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 3 in Sneek bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 3 ligt rond € 256.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.