Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kannekenstraat 12

8607BC Sneek

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.406
+7,9%
[ € 214.197 – € 272.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.719[ € 225.833 – € 249.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.229[ € 236.673 – € 261.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kannekenstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.406 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,6%
+€ 17.86312 maanden +7,9%
+€ 9.12512 mnd vs. NL +4,0%
Jan Kannekenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.406 voor Jan Kannekenstraat 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kannekenstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.406.

Verwachte verkoopprijs Jan Kannekenstraat 12
€ 249.229[ € 236.673 – € 261.586 ]
Verkoper houdt over€ 245.237−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.364+€ 7.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kannekenstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kannekenstraat 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 237.719[ € 225.833 – € 249.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kannekenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 249.229, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.719 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.229+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.690+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kannekenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 237.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kannekenstraat 12 in Sneek bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 243.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kannekenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.406
Verwachte verkoopprijs€ 249.229
Verwachte vraagprijs€ 237.719
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kannekenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Kannekenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kannekenstraat 12 in Sneek.

Wat is Jan Kannekenstraat 12 in Sneek waard?
Jan Kannekenstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.406 (bandbreedte € 214.197 – € 272.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kannekenstraat 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Jan Kannekenstraat 12 in Sneek is in oktober 2026 € 237.719 (bandbreedte € 225.833 – € 249.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kannekenstraat 12 in Sneek?
Voor Jan Kannekenstraat 12 adviseren wij een bod van € 249.229 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kannekenstraat 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kannekenstraat 12 in Sneek bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kannekenstraat 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kannekenstraat 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kannekenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kannekenstraat 12 ligt rond € 243.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kannekenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Kannekenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.