Huiswaardemeter

Woningwaarde Ype Staakstraat 4

8607BH Sneek

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.391
+7,9%
[ € 251.144 – € 319.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.152[ € 265.194 – € 293.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.769[ € 277.128 – € 306.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Ype Staakstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.391 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,6%
+€ 20.94512 maanden +7,9%
+€ 10.70012 mnd vs. NL +4,0%
Ype Staakstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.391 voor Ype Staakstraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ype Staakstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.391.

Verwachte verkoopprijs Ype Staakstraat 4
€ 291.769[ € 277.128 – € 306.300 ]
Verkoper houdt over€ 287.310−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.754+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ype Staakstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Ype Staakstraat 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 279.152[ € 265.194 – € 293.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ype Staakstraat 4 adviseren wij in een bod van € 291.769, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.152 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.391+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.357+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ype Staakstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ype Staakstraat 4 in Sneek bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ype Staakstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.391
Verwachte verkoopprijs€ 291.769
Verwachte vraagprijs€ 279.152
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Marnezijlstraat 32, 8608CK Sneek
Marnezijlstraat 32
1965 · 135 m²
€ 341.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.391 zit Ype Staakstraat 4 in het middensegment van Lemmerweg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ype Staakstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ype Staakstraat 4 in Sneek.

Wat is Ype Staakstraat 4 in Sneek waard?
Ype Staakstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.391 (bandbreedte € 251.144 – € 319.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ype Staakstraat 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Ype Staakstraat 4 in Sneek is in oktober 2026 € 279.152 (bandbreedte € 265.194 – € 293.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Ype Staakstraat 4 in Sneek?
Voor Ype Staakstraat 4 adviseren wij een bod van € 291.769 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ype Staakstraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Ype Staakstraat 4 in Sneek bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ype Staakstraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ype Staakstraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ype Staakstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Ype Staakstraat 4 ligt rond € 285.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ype Staakstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ype Staakstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.