Huiswaardemeter

Woningwaarde Snecanusstraat 12

8607BK Sneek

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.976
+7,9%
[ € 258.699 – € 329.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.813[ € 273.422 – € 302.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.271[ € 285.179 – € 315.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Snecanusstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.976 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.57512 maanden +7,9%
+€ 11.02212 mnd vs. NL +4,0%
Snecanusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.976 voor Snecanusstraat 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snecanusstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.271. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.976.

Verwachte verkoopprijs Snecanusstraat 12
€ 300.271[ € 285.179 – € 315.199 ]
Verkoper houdt over€ 295.718−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.426+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snecanusstraat 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Snecanusstraat 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 287.813[ € 273.422 – € 302.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snecanusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 300.271, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.813 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.976+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.271+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.285+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snecanusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 287.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snecanusstraat 12 in Sneek bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snecanusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.976
Verwachte verkoopprijs€ 300.271
Verwachte vraagprijs€ 287.813
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.976 zit Snecanusstraat 12 in het middensegment van Lemmerweg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snecanusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snecanusstraat 12 in Sneek.

Wat is Snecanusstraat 12 in Sneek waard?
Snecanusstraat 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.976 (bandbreedte € 258.699 – € 329.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snecanusstraat 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Snecanusstraat 12 in Sneek is in oktober 2026 € 287.813 (bandbreedte € 273.422 – € 302.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Snecanusstraat 12 in Sneek?
Voor Snecanusstraat 12 adviseren wij een bod van € 300.271 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snecanusstraat 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Snecanusstraat 12 in Sneek bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snecanusstraat 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snecanusstraat 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snecanusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Snecanusstraat 12 ligt rond € 293.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snecanusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Snecanusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.