Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Doekesstraat 7

8607BL Sneek

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.328
+7,9%
[ € 142.849 – € 181.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.522[ € 150.596 – € 166.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.226[ € 157.825 – € 174.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Doekesstraat 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.328 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,6%
+€ 11.91312 maanden +7,9%
+€ 6.08612 mnd vs. NL +4,0%
Hein Doekesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.328 voor Hein Doekesstraat 7 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Doekesstraat 7 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.226. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.328.

Verwachte verkoopprijs Hein Doekesstraat 7
€ 166.226[ € 157.825 – € 174.438 ]
Verkoper houdt over€ 163.148−€ 3.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.701+€ 5.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Doekesstraat 7 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Doekesstraat 7
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 158.522[ € 150.596 – € 166.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Doekesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 166.226, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.522 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.328+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.226+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.537+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Doekesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 158.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Doekesstraat 7 in Sneek bedragen € 868 per maand bij een woningwaarde van € 162.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 868
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Doekesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.328
Verwachte verkoopprijs€ 166.226
Verwachte vraagprijs€ 158.522
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.328 is Hein Doekesstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-Oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hein Doekesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Doekesstraat 7 in Sneek.

Wat is Hein Doekesstraat 7 in Sneek waard?
Hein Doekesstraat 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.328 (bandbreedte € 142.849 – € 181.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Doekesstraat 7 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hein Doekesstraat 7 in Sneek is in oktober 2026 € 158.522 (bandbreedte € 150.596 – € 166.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Doekesstraat 7 in Sneek?
Voor Hein Doekesstraat 7 adviseren wij een bod van € 166.226 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Doekesstraat 7 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Doekesstraat 7 in Sneek bedragen € 868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Doekesstraat 7 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Doekesstraat 7 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Doekesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Hein Doekesstraat 7 ligt rond € 162.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Doekesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hein Doekesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.