Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Doekesstraat 54

8607BN Sneek

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.901
+7,9%
[ € 143.353 – € 182.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.945[ € 150.998 – € 166.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.955[ € 158.548 – € 175.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Doekesstraat 54 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.901 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,6%
+€ 11.95512 maanden +7,9%
+€ 6.10712 mnd vs. NL +4,0%
Hein Doekesstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.901 voor Hein Doekesstraat 54 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Doekesstraat 54 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.901.

Verwachte verkoopprijs Hein Doekesstraat 54
€ 166.955[ € 158.548 – € 175.237 ]
Verkoper houdt over€ 163.868−€ 3.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.444+€ 5.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Doekesstraat 54 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Doekesstraat 54
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 158.945[ € 150.998 – € 166.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Doekesstraat 54 adviseren wij in een bod van € 166.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.945 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.303+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Doekesstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 158.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Doekesstraat 54 in Sneek bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 162.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Doekesstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.901
Verwachte verkoopprijs€ 166.955
Verwachte vraagprijs€ 158.945
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.901 is Hein Doekesstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-Oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hein Doekesstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Doekesstraat 54 in Sneek.

Wat is Hein Doekesstraat 54 in Sneek waard?
Hein Doekesstraat 54 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.901 (bandbreedte € 143.353 – € 182.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Doekesstraat 54 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hein Doekesstraat 54 in Sneek is in oktober 2026 € 158.945 (bandbreedte € 150.998 – € 166.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Doekesstraat 54 in Sneek?
Voor Hein Doekesstraat 54 adviseren wij een bod van € 166.955 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Doekesstraat 54 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Doekesstraat 54 in Sneek bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Doekesstraat 54 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Doekesstraat 54 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Doekesstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Hein Doekesstraat 54 ligt rond € 162.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Doekesstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hein Doekesstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.