Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Heemstrastraat 65

8607BS Sneek

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.333
+7,9%
[ € 222.933 – € 283.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.943[ € 235.546 – € 260.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.840[ € 245.674 – € 271.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Heemstrastraat 65 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.333 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,6%
+€ 18.59212 maanden +7,9%
+€ 9.49812 mnd vs. NL +4,0%
Pier Heemstrastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.333 voor Pier Heemstrastraat 65 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Heemstrastraat 65 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.840. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.333.

Verwachte verkoopprijs Pier Heemstrastraat 65
€ 258.840[ € 245.674 – € 271.535 ]
Verkoper houdt over€ 254.743−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.167+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Heemstrastraat 65 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Heemstrastraat 65
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 247.943[ € 235.546 – € 260.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Heemstrastraat 65 adviseren wij in een bod van € 258.840, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.943 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.840+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.782+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Heemstrastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 247.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Heemstrastraat 65 in Sneek bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Heemstrastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.333
Verwachte verkoopprijs€ 258.840
Verwachte vraagprijs€ 247.943
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pier Heemstrastraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pier Heemstrastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Heemstrastraat 65 in Sneek.

Wat is Pier Heemstrastraat 65 in Sneek waard?
Pier Heemstrastraat 65 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.333 (bandbreedte € 222.933 – € 283.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Heemstrastraat 65 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Pier Heemstrastraat 65 in Sneek is in oktober 2026 € 247.943 (bandbreedte € 235.546 – € 260.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Heemstrastraat 65 in Sneek?
Voor Pier Heemstrastraat 65 adviseren wij een bod van € 258.840 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Heemstrastraat 65 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Heemstrastraat 65 in Sneek bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Heemstrastraat 65 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Heemstrastraat 65 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Heemstrastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Pier Heemstrastraat 65 ligt rond € 253.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Heemstrastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Pier Heemstrastraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.