Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanso Mollstraat 4

8607CB Sneek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.553
+7,9%
[ € 235.447 – € 299.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.784[ € 248.695 – € 274.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.449[ € 259.638 – € 286.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanso Mollstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.553 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,6%
+€ 19.63512 maanden +7,9%
+€ 10.03012 mnd vs. NL +4,0%
Hanso Mollstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.553 voor Hanso Mollstraat 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanso Mollstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.449. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.553.

Verwachte verkoopprijs Hanso Mollstraat 4
€ 273.449[ € 259.638 – € 286.967 ]
Verkoper houdt over€ 269.191−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.068+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanso Mollstraat 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Hanso Mollstraat 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 261.784[ € 248.695 – € 274.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanso Mollstraat 4 adviseren wij in een bod van € 273.449, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.784 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.449+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanso Mollstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 261.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanso Mollstraat 4 in Sneek bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 267.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanso Mollstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.553
Verwachte verkoopprijs€ 273.449
Verwachte vraagprijs€ 261.784
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-Oost→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (20%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmerweg-Oost

Lemmerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gajus Nautastraat 47, 8607AR Sneek
Gajus Nautastraat 47
1963 · 96 m²
€ 220.354
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanso Mollstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hanso Mollstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanso Mollstraat 4 in Sneek.

Wat is Hanso Mollstraat 4 in Sneek waard?
Hanso Mollstraat 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.553 (bandbreedte € 235.447 – € 299.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanso Mollstraat 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Hanso Mollstraat 4 in Sneek is in oktober 2026 € 261.784 (bandbreedte € 248.695 – € 274.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanso Mollstraat 4 in Sneek?
Voor Hanso Mollstraat 4 adviseren wij een bod van € 273.449 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanso Mollstraat 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Hanso Mollstraat 4 in Sneek bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanso Mollstraat 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanso Mollstraat 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanso Mollstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-Oost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Hanso Mollstraat 4 ligt rond € 267.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanso Mollstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hanso Mollstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.