Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 12

8607DS Sneek

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.608
+7,9%
[ € 363.975 – € 463.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.816[ € 385.525 – € 426.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.549[ € 400.175 – € 442.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.608 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,6%
+€ 30.35412 maanden +7,9%
+€ 15.50612 mnd vs. NL +4,0%
Weegbree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.608 voor Weegbree 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.608.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 12
€ 421.549[ € 400.175 – € 442.299 ]
Verkoper houdt over€ 415.662−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.130+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 12
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 405.816[ € 385.525 – € 426.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 486.692[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 12 adviseren wij in een bod van € 421.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.816 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.608+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.626+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 12 in Sneek bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.608
Verwachte verkoopprijs€ 421.549
Verwachte vraagprijs€ 405.816
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Pinksterbloem 30, 8607DV Sneek
Pinksterbloem 30
1988 · 130 m²
€ 483.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinterpen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 12 in Sneek.

Wat is Weegbree 12 in Sneek waard?
Weegbree 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.608 (bandbreedte € 363.975 – € 463.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 12 in Sneek is in oktober 2026 € 405.816 (bandbreedte € 385.525 – € 426.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 12 in Sneek?
Voor Weegbree 12 adviseren wij een bod van € 421.549 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 12 in Sneek bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 12 ligt rond € 413.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 12?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.