Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 28

8607DX Sneek

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.290
+7,9%
[ € 282.735 – € 359.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.308[ € 298.593 – € 330.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.427[ € 311.731 – € 344.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.290 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.57912 maanden +7,9%
+€ 12.04512 mnd vs. NL +4,0%
Zonnedauw 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.290 voor Zonnedauw 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.290.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 28
€ 328.427[ € 311.731 – € 344.544 ]
Verkoper houdt over€ 323.564−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.146+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 28 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 28
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 314.308[ € 298.593 – € 330.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 28 adviseren wij in een bod van € 328.427, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.308 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.290+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.427+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.848+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 28 zal in bij een vraagprijs van € 314.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 28 in Sneek bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.290
Verwachte verkoopprijs€ 328.427
Verwachte vraagprijs€ 314.308
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Pinksterbloem 30, 8607DV Sneek
Pinksterbloem 30
1988 · 130 m²
€ 483.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.290 is Zonnedauw 28 een van de meer betaalbare woningen in Duinterpen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 28 in Sneek.

Wat is Zonnedauw 28 in Sneek waard?
Zonnedauw 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.290 (bandbreedte € 282.735 – € 359.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 28 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 28 in Sneek is in oktober 2026 € 314.308 (bandbreedte € 298.593 – € 330.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 28 in Sneek?
Voor Zonnedauw 28 adviseren wij een bod van € 328.427 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 28 in Sneek bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 28 ligt rond € 321.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 28?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.