Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 49

8607GV Sneek

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.654
+7,0%
[ € 451.136 – € 574.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.460[ € 498.460 – € 550.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 49 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.654 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds mei +0,6%
+€ 33.39012 maanden +7,0%
+€ 13.06612 mnd vs. NL +2,7%
Koolwitje 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.654 voor Koolwitje 49 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 49 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.460. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.654.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 49
€ 522.460[ € 498.460 – € 550.930 ]
Verkoper houdt over€ 515.463−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.059+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.463

Wat is de vraagprijs?

Koolwitje 49 in Sneek staat in te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Vraagprijs Koolwitje 49
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 512.833[ € 365.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 49 adviseren wij in een bod van € 522.460, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.654+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.460+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.583+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 49 zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 49 in Sneek bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 512.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.654
Verwachte verkoopprijs€ 522.460
Vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (34%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 510.476
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 323.189
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 216.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.654 ligt Koolwitje 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinterpen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 49 in Sneek.

Wat is Koolwitje 49 in Sneek waard?
Koolwitje 49 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.654 (bandbreedte € 451.136 – € 574.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de vraagprijs van Koolwitje 49 in Sneek?
Koolwitje 49 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 49 in Sneek?
Voor Koolwitje 49 adviseren wij een bod van € 522.460 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 49 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 49 in Sneek bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 49 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 49 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 49 ligt rond € 512.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 49?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.