Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 54

8607GW Sneek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.164
+7,2%
[ € 551.024 – € 701.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.113[ € 605.592 – € 669.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 54 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.164 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds juli +0,6%
+€ 42.14712 maanden +7,2%
+€ 21.51912 mnd vs. NL +3,7%
Koolwitje 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.164 voor Koolwitje 54 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 54 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.113. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.164.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 54
€ 635.113[ € 605.592 – € 669.339 ]
Verkoper houdt over€ 626.877−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.965+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.877

Wat is de vraagprijs?

Koolwitje 54 in Sneek staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Vraagprijs Koolwitje 54
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 526.563[ € 379.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 54 adviseren wij in een bod van € 635.113, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.164+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.113+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.869+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 54 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 54 in Sneek bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 626.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.164
Verwachte verkoopprijs€ 635.113
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 30, 8607DV Sneek
Pinksterbloem 30
1988 · 130 m²
€ 483.047
Straatbeeld van Apollovlinder 57, 8607HT Sneek
Apollovlinder 57
2003 · 170 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Jancko Douwamastraat 41e, 8602BK Sneek
Jancko Douwamastraat 41e
2001 · 105 m²
€ 325.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolwitje 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.164 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 54 in Sneek.

Wat is Koolwitje 54 in Sneek waard?
Koolwitje 54 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.164 (bandbreedte € 551.024 – € 701.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de vraagprijs van Koolwitje 54 in Sneek?
Koolwitje 54 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 54 in Sneek?
Voor Koolwitje 54 adviseren wij een bod van € 635.113 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 54 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 54 in Sneek bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 54 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 54 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 54 ligt rond € 626.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 54?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.