Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietschar 29

8607KJ Sneek

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.390
+7,9%
[ € 512.503 – € 652.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.370[ € 542.802 – € 599.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.623[ € 563.971 – € 623.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietschar 29 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.390 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,6%
+€ 42.74112 maanden +7,9%
+€ 21.83412 mnd vs. NL +4,0%
Rietschar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.390 voor Rietschar 29 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietschar 29 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.390.

Verwachte verkoopprijs Rietschar 29
€ 593.623[ € 563.971 – € 623.337 ]
Verkoper houdt over€ 585.843−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.645+€ 14.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietschar 29 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Rietschar 29
Onder gem. in buurt DuinterpenBoven gem.
€ 571.370[ € 542.802 – € 599.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinterpen
€ 473.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietschar 29 adviseren wij in een bod van € 593.623, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.370 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.623+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.304+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietschar 29 zal in bij een vraagprijs van € 571.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietschar 29 in Sneek bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 582.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietschar 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.390
Verwachte verkoopprijs€ 593.623
Verwachte vraagprijs€ 571.370
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDuinterpen→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinterpen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Duinterpen

Duinterpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 30, 8607DV Sneek
Pinksterbloem 30
1988 · 130 m²
€ 483.047
Straatbeeld van Rode Klaver 81, 8607EK Sneek
Rode Klaver 81
1981 · 113 m²
€ 300.724
Straatbeeld van Walstro 63, 8607EP Sneek
Walstro 63
1982 · 108 m²
€ 332.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietschar 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.390 duidelijk in het hogere segment van Duinterpen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietschar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietschar 29 in Sneek.

Wat is Rietschar 29 in Sneek waard?
Rietschar 29 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.390 (bandbreedte € 512.503 – € 652.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinterpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietschar 29 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Rietschar 29 in Sneek is in oktober 2026 € 571.370 (bandbreedte € 542.802 – € 599.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietschar 29 in Sneek?
Voor Rietschar 29 adviseren wij een bod van € 593.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietschar 29 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Rietschar 29 in Sneek bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietschar 29 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietschar 29 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietschar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinterpen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rietschar 29 ligt rond € 582.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietschar 29?
Huishoudens in de buurt van Rietschar 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinterpen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.