Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherhemstraat 31

8608AE Sneek

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.645
+7,2%
[ € 179.208 – € 228.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.418[ € 199.120 – € 220.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherhemstraat 31 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.645 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds juli +0,6%
+€ 13.70812 maanden +7,2%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +3,7%
Scherhemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.645 voor Scherhemstraat 31 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherhemstraat 31 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 203.645.

Verwachte verkoopprijs Scherhemstraat 31
€ 208.418[ € 199.120 – € 220.080 ]
Verkoper houdt over€ 204.875−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.736+€ 6.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.875

Wat is de vraagprijs?

Scherhemstraat 31 in Sneek staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Scherhemstraat 31
Onder gem. in buurt Lemmerweg-WestBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmerweg-West
€ 243.167[ € 199.500 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherhemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 208.418, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.645+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.839+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherhemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherhemstraat 31 in Sneek bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 203.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherhemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.645
Verwachte verkoopprijs€ 208.418
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 35, 8608CE Sneek
Scherwolderhemstraat 35
1965 · 64 m²
€ 203.289
Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 182.586
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 22, 8608CG Sneek
Scherwolderhemstraat 22
1966 · 109 m²
€ 304.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.645 is Scherhemstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scherhemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherhemstraat 31 in Sneek.

Wat is Scherhemstraat 31 in Sneek waard?
Scherhemstraat 31 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.645 (bandbreedte € 179.208 – € 228.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Scherhemstraat 31 in Sneek?
Scherhemstraat 31 in Sneek staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherhemstraat 31 in Sneek?
Voor Scherhemstraat 31 adviseren wij een bod van € 208.418 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherhemstraat 31 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Scherhemstraat 31 in Sneek bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherhemstraat 31 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherhemstraat 31 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherhemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Scherhemstraat 31 ligt rond € 203.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherhemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Scherhemstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.